各位业主:

大家好,今天,我们去了20多人,维护我们自身权益。

在九点到阳光美林售楼部的时候,只有四个人,包括我。顿时有一种大家都不团结,只会在群里溜逼的想法。所以,在十点之前,我们基本都是打电话在叫业主过来。因为我们手里掌握的业主电话有限。最后只有20余人参加今天的维权。

我们先去了售楼部,在售楼部坐了半小时左右,见到了一个姓杨的老总,据说是售楼部最大的领导。

经过商讨,基本达到了以下效果。(商讨部分有一小时录音,很乱很吵,但是需要的可以找我要。)

一:契税,也是今天比较满意的一个。

业主可以在收房的时候,去办家庭唯一住房证明。然后按照90平以内1%(不包括90),90-144平米1.5%(包括90和144)。

然后开发商会一批批去办理房产证。到自己这一批时候,提前一天再去开一次家庭唯一住房证明。因为这个证明的时效性只有5天。对此希望大家表示理解。这也是我们争取之后的最好的结果。

二:看房(不是验收)

业主可以随时去看房,找杨总借钥匙就好。他们会派专人跟着,但是不能一次去太多。最好在5户以内。因为他们人不是很多,去太多没办法接待。

三:验房

可以带自己专业的朋友或者是花钱找专业的人,去验房。要是房子满意的话,交钱拿钥匙。记得是先验房在拿钥匙。当然不满意。告诉他们不要收房就好。他们会整改。直到满意,业主同意交房为止。

验房当中,提到了房子面积差的问题。在4mm以内,属于合格。这个是规定。要是多于4mm可以提出整改。

四:地暖壁挂炉问题

开发商最初合同中说,是地暖,但是最后经过调查。喜欢壁挂楼的多一些。所以用了壁挂炉。这点我个人不纠结。因为壁挂炉确实比统一省钱(有温控器的情况下)。一楼和最顶楼除外。

五:房子面积大问题

我们经过对质,和房管局联系,最后可以确定,房子大在了阳台上。从半封闭到全封闭是房子大了的根本原因。这点毋庸置疑。我们找第三方测量,肯定也是大了。但是把阳台从半封闭弄到全封闭,没有通知我们业主,这是否合适?

还有,我将自己和其他业主整理的问题汇总给了杨总,杨总说,一周后给答复。我们在场的业主约定,下周五再去。其他人请也参加一下。都是为了自己的权益。

最后想告诉大家,请大家齐心协力。内部不要矛盾。向加我们维权群的。加群主枫少(15595080028)好友。手机,QQ都是这个号。核实了业主身份后。会邀请你们加入。

上一个阳光美林视频

业主维权群群主:枫少
2014-11-06